Un pariu de aproape un miliard de dolari?
Fortune International Group a dat lovitura pe piața imobiliară din Florida. Dezvoltatorii au anunțat miercuri că au obținut un credit de construcție de 817 milioane de dolari de la Tyko Capital, condus de Adi Chugh.
Ultimele știri
Făcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cum
Cardul Bilt Obsidian Review - Valoarea de $95 la $400 pe lună la restaurant sau produse alimentare
Jonathan Miller: Viziunea pieței imobiliare din Hamptons în 2024
Nest Realty discută strategii imobiliare noi în Virginia: transparență și acces rapid post-pandemieEste cea mai mare finanțare de acest tip din istoria statului Florida, o sumă colosală destinată complexului Faena, situat chiar pe malul Râului Miami.
Proiectul este unul ambițios: două zgârie-nori de 68 de etaje, care vor găzdui în total 434 de apartamente de lux, cu termen de finalizare estimat pentru anul 2030.
Edgardo Defortuna, președintele și CEO-ul Fortune International Group, a transmis că această tranzacție confirmă încrederea investitorilor în piața din Miami. „Demonstrează adâncimea încrederii în proiect și cererea globală continuă pentru proprietăți imobiliare de cea mai înaltă clasă”, a punctat acesta, subliniind apetitul investitorilor pentru proiectele premium din metropolă.
Deși ratele dobânzilor au pus presiune pe piață, instituțiile financiare continuă să finanțeze proiecte de lux în sudul Floridei, mai ales acolo unde vânzările anticipate au demonstrat deja succesul comercial. Dovada? Chiar în această săptămână, Fortune International Group a mai bifat un succes, obținând 463 de milioane de dolari pentru finalizarea turnului St. Regis Residences din Sunny Isles Beach.
Reziliență în ciuda dobânzilor mari?
Povestea terenului din centrul orașului Miami este, însă, una lungă. Defortuna l-a achiziționat în 2022 pentru 58,8 milioane de dolari, în parteneriat cu KAR Properties.
Aceștia din urmă dețineau parcela încă din 2013 și chiar încercaseră să lanseze un proiect de lux în 2015, dar șantierul a rămas blocat ani la rând.
Abia în 2023, banca OZK a deblocat situația cu un împrumut de 38 de milioane de dolari pentru pregătirea terenului și marketing.
Faena Residences marchează o premieră pentru brandul hotelier fondat de Alan Faena și miliardarul Len Blavatnik, cunoscuți deja pentru hotelurile lor de lux din Miami Beach, New York și Buenos Aires. Structurarea acestui împrumut record a fost gestionată de echipa Walker & Dunlop, în timp ce Tyko Capital, susținut de Elliott Management, își consolidează poziția de creditor principal în regiune, după ce a finanțat deja proiecte emblematice precum complexul Bentley.
Proiectul semnat de Rafael Viñoly Architects se întinde pe o suprafață de 1,8 acre și a generat deja vânzări de peste 500 de milioane de dolari. Interesul este atât de mare încât un singur penthouse a fost deja adjudecat pentru suma de 30 de milioane de dolari.