Reglementările cresc costurile de construcție cu 40% din 2021

Cât costă în plus reglementările guvernamentale pentru o casă nouă?

Un studiu recent al Asociației Naționale a Constructorilor de Case relevă că, între 2021 și 2026, reglementările guvernamentale au adăugat în medie 131.734 de dolari la prețul fiecărei case noi. Acest cost suplimentar reprezintă 26,4% din prețul final de vânzare și este rezultatul direct al regulilor impuse la nivel federal, statal și local în Statele Unite.

Ultimele știri

Perene rezistente la căldură: plantele ideale pentru o vară coloratăBaie Renovare Blunder: O poveste precauționalăCluj-Napoca conduce topul împrumuturilor și al avansurilor ipotecare în RomâniaInvestițiile imobiliare rezidențiale își pierd din atractivitate

Cercetarea arată că standardele de construcție mai stricte, inspecțiile de siguranță extinse și taxele de permis mai mari sunt principalele cauze ale acestei creșteri.

Construitorii raportează timpi de aprobare mai lungi și cerințe de documentare mai ample, care se traduc în cheltuieli de muncă și finanțare mai mari. Studiul atribuie această creștere unei combinații de standarde legate de climă, taxe de eficiență energetică și reforme de zonare menite să îmbunătățească rezistența comunității.

Noile cerințe de izolare și sistemele de HVAC de înaltă eficiență obligatorii vor contribui și ele la creșterea costurilor.

Analistii din industrie avertizează că aceste costuri de reglementare în creștere ar putea încetini ritmul actual al construcției de locuințe.

Cât vor plăti cumpărătorii pentru reglementările guvernamentale?

Pe măsură ce prețurile caselor cresc, accesibilitatea devine o problemă stringentă pentru primii cumpărători și familiile cu venituri mai mici.

Unele familii sunt forțate să renunțe la achiziționarea de locuințe noi pe piețele cu costuri ridicate, concentrându-se în schimb pe proiecte mai mici și mai accesibile.

Creșterea sarcinii de reglementare transformă fundamental peisajul locuințelor.

Construitorii trebuie să se adapteze la cicluri de aprobare mai lungi și costuri materiale mai ridicate, în timp ce cumpărătorii se confruntă cu prețuri mai mari.

Cât costă autorizațiile și standardele de siguranță!

Factorii de decizie sunt îndemnați să eficientizeze procesele de autorizare și să ia în considerare măsuri de compensare a costurilor pentru a menține o ofertă robustă de locuințe.

Următorii ani vor arăta dacă reformele de reglementare pot coexista cu o piață a locuințelor accesibile.

Ce procent din prețul unei locuințe este datorat reglementărilor? În medie, reglementările reprezintă aproximativ 26,4% din prețul final al unei noi locuințe, conform studiului NAHB.

Sunt costurile mai ridicate uniforme la nivel național? Nu.

Statele cu politici climatice mai agresive au înregistrat creșteri mai mari ale costurilor, în timp ce regiunile cu reglementări mai puțin stricte au avut impacturi mai mici asupra prețurilor.