Investițiile străine directe în imobiliare au ajuns la 22,1 miliarde euro?
România se află pe locul al patrulea în privința accesibilității piețelor imobilare din Europa, cu un preț mediu de 1.917 euro pe metrat pătrat în 2025, fiind înfruntând o creștere anuală semnificativă de 14,4%, conform studiului Deloitte Property Index 2026. Acest raport, care analizează principalele orașe din 25 de țări europene, evidențiază că piața românească rămâne una dintre cele mai mai ieftine din regiune, în ciuda creșterilor semnificative generate de oferta limitată și costurile ridicate de dezvoltare.
Ultimele știri
Centrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de ore
Nouă anchetă la băncile din România. Bogdan Chirițoiu
Casa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în Sapporo
Făcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cumÎn comparație, Turcia (864 euro/mp), Serbia (1.706 euro/mp) și Albania (1.720 euro/mp) au rate de prețuri sub cele românești, în timp ce Grecia se află ușor deasupra cu 1.931 euro/mp.
În contrapartă, Luxemburg rămâne cel mai scump domeniu rezidential din Europa, cu un preț mediu de 9.160 euro/mp, crescând cu 4,6% față de anul anterior.
România lideră creșterile de scumpire din Europa, cu un procentaj de 14,4% anul 2025. Alte țări cu creșteri importante includ Croația (14,3%), Slovacia (12,5%) și Ungaria (10,9%).
Doar Turcia și Serbia au înregistrat declinuri în această perioadă, cu respectiv 9% și 2,5%. În ciuda acestei tendințe generale de creștere, diferențele dintre piețele europene rămân semnificative. De exemplu, Cehia (5.412 euro/mp), Germania (5.200 euro/mp), Austria (5.199 euro/mp) și Olanda (5.186 euro/mp) au rate mult mai ridicate decât România.
Investițiile străine directe în sectorul imobiliar au atins 22,1 miliarde euro în 2025, reflectând interesul crescut pentru acest domeniu în Europa. În contrast cu trendurile globale, Turcia și Serbia au înregistrat scăderi ale fluxurilor de capital, în timp ce piețele cu prețuri mai mari, cum ar fi Franța și Italia, au observat creșteri moderate.
München a devenit orașul cu cele mai mari prețuri din Europa!
La nivel local, Cluj-Napoca rămâne capitala piețelor imobiliare din România, cu un preț mediu de 3.137 euro/mp în 2025, urmat de Brașov (2.156 euro/mp) și București (2.026 euro/mp). Capitala a înregistrat cea mai mare creștere dintre cele trei orașe, de 15,3%, deși prețurile sale rămân aproape 35% sub nivelul din Cluj-Napoca.
Acest fenomen corespunde unei tendințe europene în care cele mai scumpe locuințe nu se găsesc neapărat în capitală, ci uneori în orașe cu dinamism economic puternic.
Pe plan internațional, München a devenit orașul cu cele mai mari prețuri din Europa, cu un cost mediu de 11.200 euro/mp, urmat de Luxemburg (10.567 euro/mp) și Amsterdam (8.650 euro/mp). În ciuda așternerii ridicate ale prețurilor, creșterile anuale cele mai semnificative au fost înregistrate în piețe cu rate inițiale mai reduse.
Astfel, Durrës (Albania) a înregistrat o scumpire de 24%, Belgrad (20%) și Bratislava (17,2%), în timp ce Budapest și Copenhaga au înregistrat creșteri de 11,1% și 10,6%, respectiv.
Datele Deloitte Property Index 2026 subliniază o paradox umană între accesibilitate și scumpire, unde țările cu rate de prețuri reduse, cum ar fi România, pot fi în același timp cele care înregistrează creșteri cele mai mari. Acest fenomen reflectă presiuni asupra ofertei și costurilor de producere, compensează de diverse factori economice și demografici locale.
Concluzia este clară: piața imobiliară românească rămâne una dintre cele mai atrativă pentru investiții în Europa, în ciuda tendințelor de scumpire.
Aceste date oferă o imagine detaliată a dinamismului și a provocărilor pe care le întâmpină sectorul, în contextul schimbărilor economice globale și ale politicilor de dezvoltare urbano-urbană.