Cum funcționa integrarea verticală în practică?
Gevorg Shahbazyan, fondator și CEO al Grupului Starlife, a participat recent la Forumul Capitalului și Dezvoltării din Florida de Sud, susținând o prezentare despre integrarea verticală, inovația rezidențială și valorificarea comunității în sectorul imobiliar.
Ultimele știri
Făcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cum
Cardul Bilt Obsidian Review - Valoarea de $95 la $400 pe lună la restaurant sau produse alimentare
Jonathan Miller: Viziunea pieței imobiliare din Hamptons în 2024
Nest Realty discută strategii imobiliare noi în Virginia: transparență și acces rapid post-pandemieÎn cadrul evenimentului organizat de Commercial Observer, Shahbazyan a subliniat importanța unui portofoliu rezilient.
În prezentarea sa, el a evidențiat cum controlul integrat al lanțului de producție – de la proiectare la finalizare – reduce costurile și crește calitatea. „Prin gestionarea internă a materialelor și a construcției, putem livra proiecte cu timpi de execuție mai scurți și costuri mai competitive,” a declarat el.
Grupul Starlife a implementat această abordare în peste 30 de proiecte rezidențiale din Florida de Sud, obținând o reducere medie de 12% a cheltuielilor de construire.
Cum se pregătesc portofoliile pentru viitorul imobiliar?
De asemenea, Shahbazyan a prezentat studii de caz privind utilizarea tehnologiei BIM (Building Information Modeling) pentru a preveni erorile de proiectare și a optimiza alocarea resurselor. Într-un proiect recent, implementarea BIM a condus la o economisire de 8 milioane de dolari, reducând de asemenea amprenta de carbon a construcției.
„Viitorul imobiliar nu se rezumă la adăugarea de facilități de lux,” a spus el.
„Este vorba despre adaptabilitate și sustenabilitate.” Shahbazyan a detaliat strategiile de „future-proofing” adoptate de Starlife: utilizarea materialelor eco-friendly, integrarea sistemelor smart home și proiectarea spațiilor modulare care pot fi reconfigurate în funcție de nevoile viitoare ale locatarilor.
În plus, el a subliniat rolul comunității în succesul proiectelor.
Ce înseamnă integrarea verticală pentru investitorii locali?
„Investiția în infrastructura locală și parteneriatele cu autoritățile locale generează un sentiment de apartenență și, implicit, crește valoarea proprietăților,” a adăugat.
În proiectul „Sunset Residences”, colaborarea cu autoritățile locale a condus la îmbunătățirea rețelei de transport public, crescând valoarea proprietăților cu 15%.
Integrarea verticală permite investitorilor să reducă dependența de furnizori externi și să obțină un control mai mare asupra calității. În plus, aceasta facilitează obținerea de credite bancare, deoarece proiectele sunt percepute ca fiind mai stabile și mai bine gestionate.
În Florida de Sud, această abordare a fost asociată cu un randament mediu anual de 9,5% pentru portofoliile rezidențiale.
Întrebări frecvente?
Ce tipuri de proiecte beneficiază cel mai mult de integrarea verticală? Proiectele rezidențiale de mare dimensiune, unde costurile de material și de muncă pot fi semnificativ reduse prin control intern, sunt cele mai profitabile.
Cum poate un investitor să implementeze tehnologia BIM în proiectele sale?
Prin colaborarea cu firme specializate în software BIM și prin formarea personalului intern, investitorii pot integra această tehnologie în faza de proiectare, reducând erorile și costurile.
Care este impactul pe termen lung al investițiilor în infrastructura locală? Îmbunătățirile infrastructurale cresc atractivitatea zonei, ducând la creșteri ale valorii proprietăților și la atragerea de noi locatari și afaceri.