CEO-ul aSpace arată cum modelul de îngrijire schimbă birourile

Ce face flexibilitatea motor al transformării pieței de birouri?

Bogdan Mariniuc, CEO al a Space, a discutat în cadrul Real Estate Talks despre transformarea pieței de birouri, creșterea segmentului de coworking și modul în care flexibilitatea redefinește relația dintre proprietari și chiriași. În cadrul podcastului, acesta a explicat de ce principala provocare a pieței nu mai este cererea, ci lipsa spațiilor de calitate în locații atractive, cum evoluează profilul companiilor care aleg birouri flexibile și de ce contractele de management pot deveni noul model de creștere pentru operatorii de coworking.

Ultimele știri

Nu arunca cutiile de ouă vechi: le poţi transforma în decor suspendat fai-da-teGăsirea de la second hand care a rezolvat caosul din bucătărieEQT cumpără Stockbridge și întărește prezența pe piața americană de imobiliareVrei să vinzi casa rapid? Află defectele ascunse înainte de a o scoate la vânzare

De asemenea, Mariniuc a analizat impactul inteligenței artificiale asupra spațiilor de lucru, tendința de consolidare a industriei, cererea venită din partea marilor corporații și perspectivele pieței de birouri din București până în 2030.

Bogdan Mariniuc a subliniat că flexibilitatea nu mai este doar un avantaj competitiv, ci o necesitate strategică pentru companiile moderne. De la startup-uri tehnologice până la filialele marilor corporații internaționale, întreprinderile caută acum spații care să permită scalarea rapidă, adaptarea la schimbările de personal și reducerea costurilor fixe.

Acest trend a dus la o creștere de peste 40% în numărul de contracte de birouri flexibile în București în ultimii trei ani, conform datelor prezentate de a Space.

Operatorii de coworking nu mai sunt doar furnizori de birouri, ci parteneri strategici care oferă servicii integrate – de la administrare și curățenie la programe de wellbeing și evenimente de networking – transformând spațiile de lucru în ecosisteme productive.

AI și contractele de management: viitorul operatorilor de coworking!

Un punct focal al discuției a fost rolul inteligenței artificiale în optimizarea utilizării spațiilor.

Mariniuc a explicat că a Space folosește algoritmi de predicție pentru a anticipe fluxul de angajați, să ajusteze temperatura și iluminarea în funcție de ocupare și să recomande configurări ideale ale birourilor în funcție de tipul activității.

Această tehnologie nu doar reduce consumul de energie cu până la 25%, dar crește și satisfacția angajaților.

De asemenea, a subliniat că contractele de management – unde operatorul de coworking gestionează spațiul în numele proprietarului în schimbul unei părți din venit – devin modele atractive pentru investitori, reducând riscurile și asigurând o ocupare constantă.

Acest model, spune Mariniuc, poate crește cu peste 60% în valoare totală a pieței de birouri flexibile din România până în 2030, atragând capital străin și stimulând inovația în sectorul imobiliar comercial.