Fortim Trusted Advisors: Bucureștiul domină piața închirierilor de birouri, în timp ce regiunile stagnează

Bucureștiul domină piața de birouri, dar unde sunt celelalte orașe?!

Bucureștiul a fost, fără îndoială, motorul pieței de birouri din România în prima jumătate a anului 2026, consolidându-și poziția dominantă. În contrast, piețele regionale au înregistrat o scădere notabilă a volumului de tranzacții, conform datelor furnizate de Fortim Trusted Advisors.

Ultimele știri

Atacul cibernetic la ANCPI blochează 5.000 de credite ipotecareÎnțelegerea creditelor ipotecare: Cum să preiei plățileCererile de credite ipotecare au crescut după scăderea dobânzilorTransformarea sectorului ipotecar non-agentiv în SUA

În timp ce Capitala a prosperat, orașe precum Timișoara, Iași, Brașov sau Craiova au înregistrat cote individuale modeste, între 0,5% și 1% din totalul închirierilor. Această situație reflectă un ritm mult mai lent al activității de leasing în afara centrelor urbane principale. Cererea a fost susținută, în mare parte, de reînnoirea contractelor existente și de pre-închirieri în proiectele aflate în dezvoltare, semnalând o abordare mai precaută din partea companiilor în privința extinderii spațiilor de lucru.

Cererea nouă de birouri în afara Bucureștiului a atins doar 9.584 mp, o scădere de peste 50% față de anul precedent.

Per total, piața regională a însumat 22.534 mp, incluzând și reînnoirile, ceea ce reprezintă o contracție de aproximativ o treime față de prima jumătate a anului 2025.

Care este motivul scăderii piețelor regionale?

Această evoluție subliniază o polarizare tot mai accentuată a pieței românești de birouri.

Activitatea generală de închiriere de birouri din România a arătat o imagine mixtă. Bucureștiul și-a consolidat poziția, în timp ce piețele regionale au fost marcate de o scădere individuală a volumului, conform Fortim Trusted Advisors.

Companiile au închiriat 80.790 mp de spații de birouri prin intermediul Fortim Trusted Capital, o cifră ce reprezintă 29% din spațiul de birouri planificat în aceeași perioadă a anului 2025.

Printre cele mai semnificative tranzacții din trimestrul al doilea se numără reînnoirea și extinderea contractului pentru 10.000 mp de către Rohde & Schwarz Top, precum și un interes de 7.100 mp manifestat de BusinessIDE, ambele în Capitală.