Majoritatea proprietarilor din Anglia nu știu de noul registru obligatoriu

Ce înseamnă noul registru?

Mai mult de trei sferturi dintre proprietarii de locuință din Anglia nu sunt încă conștienți de introducerea unui registru obligatoriu de proprietăți, care va intra în vigoare la sfârșitul anului. Studiul realizat de platforma de management al proprietății August arată că doar 23% dintre proprietari știu că trebuie să se înregistreze în baza de date stabilită de Legea privind drepturile chiriașilor.

Ultimele știri

Făcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cumCardul Bilt Obsidian Review - Valoarea de $95 la $400 pe lună la restaurant sau produse alimentareJonathan Miller: Viziunea pieței imobiliare din Hamptons în 2024Nest Realty discută strategii imobiliare noi în Virginia: transparență și acces rapid post-pandemie

În plus, cunoașterea despre noul ombudsman al proprietarului este la fel de scăzută. De la decembrie, Guvernul va lansa baza de date în fiecare regiune din Anglia, stabilind termene pentru înregistrare.

Ce nu a aterizat?

Taxa de 65 de lire sterline pe proprietate reprezintă un cost suplimentar pentru cei cu portofolii mai mari.

Richard Samuel, directorul executiv la August, spune că proprietarii au depus eforturi pentru a înțelege schimbările din Legea privind drepturile chiriașilor, însă baza de date și ombudsmanul nu sunt opționale. Toți proprietarii din Anglia trebuie să se înregistreze.

Cum reacționează industria?

Sondajul a evidențiat niveluri variate de cunoaștere a dispozițiilor din Legea privind drepturile chiriașilor. 59% dintre proprietari știau că chiriașii pot solicita un animal de companie, iar 55% erau conștienți că chiria poate fi crescută doar o dată pe an. Aproximativ jumătate au înțeles că proprietarii nu pot refuza chiriașii cu copii sau cu prestații, că toate noile chirii sunt periodice și că secțiunea 21 a fost abolită.

Cât de mulți cunosc noua lege?

Numai 42% știau că nu se poate închiria în avans mai mult de o lună.

Pe măsură ce piața imobiliară din Marea Britanie se confruntă cu provocări majore, proprietarii trebuie să facă față atât noilor cerințe de conformitate, cât și condițiilor schimbătoare ale pieței. Costurile suplimentare și sarcina administrativă ar putea determina reducerea portofoliilor în sectorul cumpărării-închirierii.

Care sunt provocările majore?

Vicki Hextall, Manager Area la East Midlands Property Owners (EMPO), a comentat: „Cei mai mulți proprietari au făcut un efort real pentru a înțelege Legea privind drepturile chiriașilor. Faptul că atât de mulți au strâns referințele lor arată că încearcă să reducă riscul în loc să plece.”

Rezultatele sondajului sugerează un decalaj semnificativ de comunicare între implementarea politicilor guvernamentale și conștientizarea proprietarilor, cu implicații potențiale pentru ratele de conformitate atunci când se apropie termenul de înregistrare. Deși proprietarii au adaptat practicile de închiriere, cerințele administrative ale noului registru nu au fost comunicate eficient sectorului.