Ce alimentează scumpirile în plină scădere regională?
Media chiriilor din Marea Britanie a ajuns la un nivel record de 1.387 de lire sterline pe lună în septembrie 2026, arată datele indexului HomeLet. Este un nou vârf lunar, în ciuda faptului că prețurile au scăzut în opt din cele douăsprezece regiuni monitorizate.
Ultimele știri
O bijuterie istorică din Briarcliff Manor, scoasă la vânzare pentru 4,2 milioane de dolari
Luxul suprem pe Fifth Avenue: un apartament cu o cameră, la prețul unui conac
Pariu de 90 de milioane de dolari: JLL cumpără un hub logistic strategic lângă Boston
Vrei să vinzi casa rapid? Prima impresie face totulMedia națională a crescut cu 0,4% față de luna precedentă, susținută de scumpirile masive din anumite zone, care au compensat relaxarea din restul țării.
Cifrele scot la iveală o prăpastie tot mai adâncită între piețele imobiliare: în timp ce unele orașe resimt o presiune uriașă pe prețuri, altele oferă o gură de oxigen chiriașilor.
Creșterea generală a chiriilor a fost alimentată în principal de saltul puternic din Londra și din sud-estul țării, unde cererea continuă să întreacă oferta. În capitală, chiriile au urcat cu 2,1% de la o lună la alta, în timp ce sud-estul a consemnat un avans de 1,8%. Aceste majorări au fost suficiente pentru a trage media națională în sus, deși regiuni precum nord-estul, Yorkshire și West Midlands au bifat scăderi între 0,5% și 1,2%.
Cât de sustenabilă este această fractură din piață?
Analiștii de la HomeLet subliniază că efectele remanente ale migrației post-pandemice și stocul redus de locuințe noi mențin presiunea în zonele foarte căutate, chiar dacă problemele legate de accesibilitate frânează creșterea în alte colțuri ale țării.
Prăpastia dintre regiunile cu chirii în creștere și cele pe descendentă ridică semne de întrebare privind echilibrul pe termen lung al pieței imobiliare britanice. Experții avertizează că o polarizare continuă ar putea adânci inegalitățile regionale.
Astfel, chiriașii din zonele accesibile se bucură de costuri mai mici, în timp ce aceia din punctele fierbinți trag din greu să facă față plăților. Datele HomeLet arată că, deși opt regiuni au înregistrat scăderi lunare, doar patru au bifat creșteri anuale peste inflație. Asta sugerează că actualul record național s-ar putea dovedi fragil.
Dacă economia va slăbi sau ratele dobânzilor se vor menține ridicate, chiar și actualii poli de creștere ar putea încetini ritmul, inversând eventual tendința națională.
De ce au crescut chiriile dacă majoritatea regiunilor sunt pe minus?
Cum compensează scumpirile regionale scăderea generală a chiriilor?
Saltul din Londra și sud-est a fost suficient de mare încât să acopere scăderile din alte părți, trăgând media națională în sus, în ciuda ieftinirilor din opt zone.
Se vor mai scumpi chiriile la nivel național? Nu neapărat.
Actualul record depinde covârșitor de câteva regiuni cu creșteri mari, iar o schimbare în acele piețe ar putea răsturna rapid situația.
Unde au scăzut cel mai mult chiriile în septembrie? Nord-estul, Yorkshire și West Midlands au raportat cele mai pronunțate scăderi lunare, cu deprecieri cuprinse între 0,5% și 1,2%.