Turismul sufocă piața chiriilor: Prețuri explozive în sudul Europei

Turismul, cea mai mare vină pentru scumpiri?

Locuitorii din Grecia, Spania, Portugalia și Italia simt tot mai acut povara chiriilor, care au explodat, mai ales din 2019 încoace.

Ultimele știri

Atacul cibernetic la ANCPI blochează 5.000 de credite ipotecareÎnțelegerea creditelor ipotecare: Cum să preiei plățileCererile de credite ipotecare au crescut după scăderea dobânzilorTransformarea sectorului ipotecar non-agentiv în SUA

Grecia se confruntă cu cele mai dramatice creșteri. Studiul indică o majorare medie anuală de 342 de euro la chirii, începând cu 2019, depășind cu mult alte țări europene. Spania urmează cu o creștere estimată la 236 de euro, apoi Portugalia, unde chiria a urcat cu 220 de euro, și Italia, cu o majorare de 202 euro.

Pentru a ajunge la aceste concluzii, cercetătorii au pus cap la cap datele Eurostat despre evoluția chiriilor cu numărul de pasageri din aeroporturi și prețurile actuale ale proprietăților de închiriat. Europa rămâne un magnet pentru turiști, atrăgând peste jumătate din totalul sosirilor internaționale.

Studiul scoate în evidență și diferențele dintre țările afectate. În Spania, măsurile stricte de control al chiriilor au reușit să mai domolească, într-o oarecare măsură, impactul inflației generate de turism.

Turismul, cauza scumpirilor în Europa?

Italia, la rândul ei, beneficiază de o ofertă mai bogată de locuințe, ceea ce reduce presiunea pe piața imobiliară. În schimb, Grecia, fără astfel de plase de siguranță, înregistrează o creștere mult mai pronunțată a chiriilor.

Pentru următorii cinci ani, cercetătorii estimează că Irlanda va înregistra cea mai mare creștere absolută a chiriilor, de 251 de euro pe an.

Extinderea planificată a Aeroportului din Dublin ar putea agrava și mai mult situația deja precară a pieței imobiliare locale.

Perspective sumbre și proteste

Datele Eurostat arată o creștere de 45% a prețurilor în sectorul construcțiilor în ultimul deceniu, la nivelul Uniunii Europene.

Cu toate acestea, analiza relevă o discrepanță clară între costurile de construcție și inflația chiriilor în țările cu turism intens.

Italia, Spania și Grecia au avut creșteri minime ale costurilor de construcție în ultimii ani, ceea ce sugerează că turismul este, de fapt, motorul principal al scumpirilor locuințelor.

Nemulțumirea locuitorilor față de impactul turismului asupra costului vieții a dus la proteste recente în Grecia, dar și în Olanda, Italia și Spania. Aceste manifestații subliniază îngrijorarea tot mai mare a comunităților locale față de efectele negative ale turismului excesiv asupra accesibilității la locuințe.