Aprobările de ipoteci în Marea Britanie au coborât la cel mai redus nivel din ultimele nouă luni

De unde vine această scădere bruscă a cererii?

Piața imobiliară din Marea Britanie a încetinit vizibil în septembrie, după ce creditele ipotecare pentru locuințe au scăzut la 53.400, conform datelor oficiale publicate de Banca Angliei. Această nouă contracție lunară, venită după cifra revizuită de 54.800 din august, marchează a treia lună consecutivă de scădere.

Ultimele știri

Un băț de mâncare îți spune când plantele de casă au nevoie de apăCentrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de oreNouă anchetă la băncile din România. Bogdan ChirițoiuCasa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în Sapporo

Indicatorii de creditare au ajuns astfel la cel mai slab nivel de la sfârșitul anului 2023 încoace, stârnind îngrijorare în rândul agenților imobiliari din întreaga țară.

Sunt dobânzile ridicate o frână pentru piața imobiliară?

Trendul descendent persistent trădează o ezitare tot mai mare în rândul potențialilor cumpărători, prinși la mijloc între presiunile financiare și costurile ridicate de împrumut. Experții din industrie notează că oamenii adoptă o atitudine mult mai precaută și își pun planurile de achiziție pe pauză, în timp ce incertitudinea economică apasă greu asupra bugetelor familiilor.

Declinul constant al aprobărilor de ipoteci a început încă din vară, spulberând speranțele unei redresări robuste pe piață în toamnă.

Luna august înregistrase deja o coborâre la 54.800 de credite, însă scăderea și mai accentuată din septembrie confirmă că prudența a pus stăpânire pe sectorul imobiliar.

Care au fost cifrele exacte pentru creditele ipotecare?

Analiștii pieței sugerează că criteriile stricte de creditare și evoluția imprevizibilă a ratelor dobânzilor continuă să limiteze puterea de cumpărare. În consecință, tranzacțiile imobiliare încetinesc, lăsându-i pe agenți cu mai puțini clienți activi și cu perioade de așteptare mult mai lungi până la finalizarea vânzărilor.

Dobânzile mari la creditele ipotecare rămân principalul obstacol pentru cumpărătorii de rând care încearcă să urce pe scara achizițiilor imobiliare. Instituțiile financiare își înăspresc evaluările de bonitate, făcând tot mai dificil pentru gospodării să obțină finanțarea necesară pentru locuința dorită.

Încetinirea rezultată riscă să blocheze lanțul imobiliar, vânzătorii chinuindu-se să găsească cumpărători, ceea ce ar putea duce la ajustări de preț în lunile următoare. Fără o schimbare bruscă a condițiilor de creditare, activitatea din piață va rămâne probabil la fel de palidă și în ultimul trimestru al anului.

De cât timp se manifestă acest trend descendent?

Datele Băncii Angliei arată că aprobările de credite ipotecare pentru locuințe au coborât la 53.400 în septembrie, în scădere față de cele 54.800 înregistrate în august.

Datele din septembrie marchează a treia lună consecutivă de contracție pentru creditele ipotecare, ducând indicatorii de tranzacționare la cel mai redus nivel de la sfârșitul anului 2023.