Nord-vestul a scăzut cu 0,6%
Numărul total de locuințe disponibile pentru vânzare în Marea Britanie a atins cel mai ridicat nivel pentru această perioadă a anului din 2014, limitând creșterea prețurilor, deoarece vânzătorii se luptă cu dobânzile ipotecare ridicate, potrivit celor mai recente date de piață ale Rightmove. Indicele de prețuri ale portalului imobiliar House Price Index arată că prețurile medii de cerere au scăzut în aproape cinci regiuni luna trecută, prețul tipic al noilor listări rămânând în mare măsură stabil la 371.015 lire sterline, reprezentând o creștere mențională de 1% dar o scădere anuală de 0,1%. Variațiile regionale Regiunile nordice au experimentat cele mai semnificative reduceri de prețuri pe bază lunară.
Ultimele știri
Centrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de ore
Nouă anchetă la băncile din România. Bogdan Chirițoiu
Casa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în Sapporo
Făcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cumNord-Estul a înregistrat cea mai mare scădere la 2% la 195.977 de lire sterline, în timp ce Scoția a văzut că prețurile medii cerere au scăzut cu 1,9% la 203.415 de lire sterline.
Nord-vestul a scăzut cu 0,6% la 273.222 de lire sterline, Wales a scăzut cu 0,3% la 267.735 de lire sterline, iar sud-vestul a scăzut cu 0,6% la 376.189 de lire sterline. Londra s-a desprins de tendința națională cu o creștere lunară de 2,5% a prețurilor medii de cerere, recuperându-se parțial de la o scădere de 6,0% în timpul verii. Cu toate acestea, prețurile în capital rămân cu 1,7% sub nivelurile anului precedent, iar Rightmove a indicat că indicatorii de piață mai largi nu sugerează o recuperare mai largă. Indicatorii de activitate a pieței Vânzările acordate au scăzut cu 8% față de aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce cererile de noi cumpărători adresate agenților au scăzut cu 9% interanual.
Pe de altă parte, noile listări de proprietăți au crescut cu 3%, contribuind la creșterea nivelurilor de inventar.
Jeremy Leaf, agent imobiliar din nordul Londrei și fost președinte rezidențial
Rata medie a ipotecilor pentru produsele fixe pe doi ani a crescut de la 5,29% la 5,55%, adăugând presiune bugetelor cumpărătorilor. Rightmove sugerează că unii potențiali cumpărători ar putea aștepta detalii despre schema Your First Home așteptată în bugetul viitor. Proprietățile de vârf au arătat cel mai puternic performanță lunară cu o creștere de 0,8% la 678.431 de lire sterline, în timp ce proprietățile de primă dată au crescut cu 0,2% la 225.627 de lire sterline. Proprietățile de al doilea grad au crescut cu 0,1% la 345.170 £. Colleen Babcock, expert în imobiliare la Rightmove, a declarat: „Încărcarea rapidă a dobânzilor ipotecare începe cu adevărat să atingă bugetele cumpărătorilor”.
Acum vedem creșterea ratelor ipotecare care se transmite prețurilor vânzătorilor în multe părți mai ieftine ale Marii Britanii, unde prețurile au fost mai rezistente în acest an.
Jeremy Leaf, agent imobiliar din nordul Londrei și fost președinte rezidențial al RICS, a remarcat că combinația dintre creșterea ratelor ipotecare așteptate și incertitudinile bugetare afectează încrederea pieței. El a subliniat că, în mediul actual, numai vânzătorii care prețuiesc în mod competitiv de la început realizează vânzări. Nathan Emerson, directorul executiv al Proprietății Mark, a recunoscut provocările cu care se confruntă piața, observând că, deși inflația s-a înregistrat în scădere, nu a atins obiectivul de 2% al Băncii Angliei, menținând rata de bază ridicată și influențând disponibilitatea ipotecilor. Condițiile actuale ale pieței au determinat agenții imobiliari să-și adapteze strategiile, mulți reconsiderea abordarea lor în ceea ce privește prețurile și comercializarea.
Perspectivele pieței Observatorii industriei indică că cererea de bază rămâne prezentă, mulți potențiali cumpărători așteptând condiții mai favorabile înainte de a continua.
Performanța pieței în următoarele luni va depinde probabil de traiectoria inflației, a ratelor dobânzii și a accesibilității ipotecarilor, împreună cu orice anunțuri de politică din buget. Nivelurile ridicate de aprovizionare, combinate cu activitatea redusă a cumpărătorilor și creșterea costurilor de împrumut, au creat un mediu sensibil la prețuri în care prețurile competitive au devenit esențiale pentru vânzătorii care doresc să finalizeze tranzacțiile. Agențiile imobiliare își adaptează abordările operaționale pentru a naviga în condițiile dificile, concentrându-se pe procese eficiente și pe așteptări realiste de prețuri pentru a menține volumele de tranzacții.