Taxele imobiliare scapă de sub control?
Asociația Propertymark cere o revizuire completă a fiscalității imobiliare, avertizând că schimbările dese sporesc incertitudinea pentru proprietari și investitori.
Ultimele știri
Centrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de ore
Nouă anchetă la băncile din România. Bogdan Chirițoiu
Casa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în Sapporo
Făcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cumOrganizația vrea ca Guvernul să analizeze efectul cumulat al impozitului pe venit, al limitelor la deducerea dobânzilor ipotecare, al taxei pe câștigurile de capital și al suprataxelor de timbru.
Primii cumpărători și constructori mai au de așteptat?
În același timp, Asociația Națională a Proprietarilor de Locuințe (NRLA) solicită măsuri concrete pentru suplimentarea locuințelor de închiriat și creșterea accesibilității pentru chiriași. Ambele tabere cer ca ajutoarele pentru locuințe locale să reflecte prețurile reale de pe piață.
Programul guvernamental propus, „Your First Home”, rămâne în centrul atenției. Această inițiativă ar trebui să le permită tinerilor la prima achiziție accesul la locuințe noi cu un avans de doar 2,5%. Totuși, agenții imobiliari și dezvoltatorii cer clarificări privind criteriile de eligibilitate, plafoanele locale de preț, termenii de rambursare și contribuțiile așteptate din partea constructorilor. Tim Foreman, șeful divisioni de terenuri și locuințe noi la LRG, crede că schema ar putea impulsiona construcțiile dacă dezvoltatorii primesc suficientă siguranță. Alții avertizează însă că stimularea cererii fără o ofertă pe măsură riscă să urce și mai mult prețurile.
Creditele ipotecare sufocă din nou cumpărătorii?
Costul creditelor rămâne o altă mare bătaie de cap. Platforma Moneyfactscompare arată că rata lunară medie pentru un ipotecar de 250.000 de lire, la un grad de îndatorare de 95%, a crescut cu 147 de lire față de noiembrie 2025, luând în calcul ofertele pe doi ani cu dobândă fixă.
În paralel, milioane de credite existente trebuie refinanțate la costuri mai mari. Oamenii din piață își doresc un buget care să aducă stabilitate economică și să creeze premisele unor împrumuturi mai ieftine.
Proprietățile de lux și investițiile sunt pe un teren minat?
Noua taxă propusă pentru imobilele de lux, valabilă din aprilie 2028 pentru locuințele de la 2 milioane de lire în sus, a stârnit îngrijorări privind viitorul tranzacțiilor scumpe. Marc von Grundherr, director la Benham and Reeves, a avertizat că aceste birouri suplimentare de plată ar putea reduce din atractivitatea Londrei pentru investitorii străini. Alți lideri din industrie își fac griji și în privința eventualelor modificări aduse scutirilor pentru afaceri și proprietăți agricole, care lovesc direct în domeniile rurale.
Federația Constructorilor Profesioniști vrea ca Executivul să taie TVA-ul pentru renovările eligibile, să pună accent pe calificarea meseriașilor și să introducă o licențiere obligatorie pentru firmele de construcții rezidențiale. Studiile lor arată că mulți proprietari amână reparații de miliarde de lire pentru că nu găsesc constructori în care să aibă încredoere. În același timp, dezvoltatorii cer debirocratizare în urbanism, scăderea costurilor cu infrastructura și acces la finanțare.
Liderii agențiilor imobiliare spun că piața are nevoie de încredere, nu de o nouă rundă de speculații. Adam Day, șeful eXp UK și Europa, a subliniat că piața nu duce lipsă de titluri spectaculoase în presă.
Constructorii cer măsuri drastice fără amânare?
De cealaltă parte, Auction House UK raportează o creștere cu circa 20% a portofoliului de proprietăți față de anul trecut, tot mai mulți vânzători orientându-se spre licitații.
Cu toate acestea, cumpărătorii ezită mai mult înainte să bată palma, iar dobânzile ridicate continuă să frâneze investițiile.
Se îndreaptă piața spre o binemeritată stabilizare?
Marea provocare pentru Cancelar este să împace cererile contradictorii privind facilitățile fiscale, investițiile în locuințe și disciplina bugetară.
Pentru profesioniștii din domeniu, testul suprem va fi dacă măsurile de astăzi aduc claritatea de care au nevoie tranzacțiile, investițiile și noile șantiere. Declarația privind Bugetul de Toamnă va fi prezentată astăzi, în jurul orăi 12:30, imediat după sesiunea de întrebări pentru Prim-Ministru.