Cum putem construi case fără infrastructură adecvată?
Codul de Urbanism 124; Noul impozit pentru dezvoltatorii imobiliari.
Ultimele știri
Moștenirea unei proprietăți cu împrumut imobiliar invers: ce să faci cu casa ta?
Cum să finanțăm adaptarea casei pentru bătrâni
Cum să finanțezi o suită pentru rude sau un ADU: HELOC, refinanțare cu numerar și împrumut de construcție
Finanțarea locuinței fără datorii: avantaje și dezavantaje ale investițiilor de capital propriuBanii vor finanţa infrastructura noilor cartiere: de la drumuri şi utilităţi la şcoli şi spaţii verzi Home • Real Estate • Rezidenţial • Urban Planning Code - 124; Noul impozit pentru dezvoltatorii imobiliari.
Banii vor finanţa infrastructura noilor districte: de la drumuri şi utilităţi la şcoli şi spaţii verzi.
Nu putem construi mii de case și apoi să constatăm că nu există suficiente drumuri, rețele de apă și canalizare, școli, servicii publice sau spații verzi. Cu impozitul local pe amenajarea terenurilor, creăm un mecanism prin care dezvoltarea imobiliară contribuie, alături de administrația publică, la dezvoltarea comunității, a declarat Cseke Attila.
Investiții imobiliare durabile Mecanismul urmărește să asigure că proiectele majore care generează dezvoltarea de noi zone urbane contribuie, de asemenea, la finanțarea infrastructurii necesare pentru acestea, astfel încât costurile extinderii localităților să nu fie suportate exclusiv de bugetele locale și de comunitățile existente.
Cum va influența noul impozit dezvoltarea infrastructurii urbane?
Fondurile colectate prin această taxă vor fi utilizate pentru a dezvolta și moderniza infrastructura publică necesară pentru noile zone urbane, inclusiv transportul public, rețelele tehnice-editative, infrastructura educațională și de sănătate, precum și investițiile pentru protecția mediului, prezintă sursa menționată. „Taxa pe echipamentele locale nu are ca scop limitarea investiţiilor în imobiliare, ci crearea unui cadru în care aceasta poate fi realizată în mod durabil,” a declarat ministrul Cseke Attila. Ce se va investi în bani din noua taxă pentru dezvoltatori Codul Urban creează un mecanism prin care dezvoltarea privată și investițiile publice necesare sunt planificate împreună.
Acest lucru va deveni deosebit de relevant pentru operaţiunile urbane cu impact semnificativ asupra teritoriului, cum ar fi proiectele care implică introducerea suprafeţelor extravilane în clădire şi dezvoltarea de noi adunări imobiliare. Fondurile astfel colectate rămân în comunitate și vor contribui la sprijinirea investițiilor necesare pentru extinderea și modernizarea rețelelor de apă și salubritate, modernizarea infrastructurii rutiere și a transportului public, construirea de creșe, grădinițe și școli, construirea de infrastructuri sanitare, planificarea spațiilor verzi și alte investiții publice necesare pentru exploatarea unor noi zone urbane.
Prin acest instrument, creșterea valorii și a intensității utilizării terenurilor poate fi legată de investițiile publice necesare pentru ca noile cartiere să devină comunități funcționale, nu doar pentru a crea concentrații.
În același timp, mecanismul oferă investitorilor mai multă previzibilitate cu privire la contribuția necesară pentru echiparea teritoriului în care urmează să dezvolte proiectele.
Noul Cod al Planificării Urbane (CATUC) prevede Codul Planificării Teritoriale, Planificării Urbane şi Construcţiilor (CATUC), cunoscut sub numele de Noul Cod al Planificării Urbane, este un reper major în PNRR, adoptat prin Legea nr. 169/2026, în valoare de 972 milioane de euro. Actul unifică 21 de legi vechi și introduce noi norme pentru digitalizare și proceduri.