Prețurile locuințelor cresc, dar sunt subevaluate - ce se întâmplă?!
Banca Națională a României subliniază că, în ciuda majorărilor, prețurile sunt încă sub nivelul justificat economic. În termeni reali, evoluția pieței locuințelor rămâne negativă, cu prețuri ajustate la inflație sub 2,6% față de anul trecut.
Ultimele știri
Atacul cibernetic la ANCPI blochează 5.000 de credite ipotecare
Înțelegerea creditelor ipotecare: Cum să preiei plățile
Cererile de credite ipotecare au crescut după scăderea dobânzilor
Transformarea sectorului ipotecar non-agentiv în SUAÎntre aprilie 2025 și martie 2026, costurile de construcție pentru clădirile rezidențiale au crescut în medie cu 7,2% față de perioada similară precedentă. Pe partea ofertei, anul 2025 a adus o reducere a numărului de locuințe finalizate, livrările fiind cu 3,1% mai mici decât în 2024. Structura acestora continuă să se mute către mediul rural, unde terenurile sunt mai accesibile și costurile de dezvoltare mai mici. Cu toate acestea, indicatorii activității viitoare sugerează o accelerare a construcției.
Prețurile locuințelor subevaluate?
Dezechilibrul dintre cerere și ofertă, alături de schimbările fiscale și contextul economic general, a dus la o reducere a numărului de tranzacții. În 2025, tranzacțiile imobiliare au scăzut cu 5,4%, iar în primele trei luni ale anului 2026, declinul s-a intensificat.
Sunt locuințele din România încă o afacere bună?
În același timp, Banca Națională a României a menținut rata dobânzii de politică monetară la 6,5%, iar creditele ipotecare au înregistrat o ușoară creștere a costului, descurajând potențialii cumpărători.
Autoritățile locale încearcă să stimuleze dezvoltarea rezidențială prin facilități fiscale pentru proiectele de locuințe accesibile, iar programul „Prima Casă” a fost extins pentru tinerii sub 35 de ani. Pe lângă acestea, investițiile străine în sectorul imobiliar au crescut cu 3,8% în ultimul trimestru, semnalând un interes susținut pentru piața românească.