De ce Edmonds Green atrage investitori?
Un joint venture între Behar Company și HB Management a sigilat finanțarea de construcții de 131,9 milioane de dolari pentru o dezvoltare multifamiliară într-un suburb la nord de Seattle, a aflat Commercial Observer.
Ultimele știri
Centrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de ore
Nouă anchetă la băncile din România. Bogdan Chirițoiu
Casa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în Sapporo
Făcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cumMadison Realty Capital a furnizat un împrumut de construcție de 97,5 milioane de dolari, în timp ce Red Cove Capital a furnizat 34,4 milioane de dolari de datorie mezzanine pentru sponsorizarea proiectului de 411 de unități Edmonds Green din Edmonds, Washington.
Câtă cerere există în piață?
Proprietatea se află pe un teren de 20.274 de metri pătrați de care Behar deține din 2005, lângă Edmonds Village, centrul comercial de trei clădiri al dezvoltatorului. Behar Company de două decenii de proprietate la acest site, împreună cu o echipă de dezvoltare cu experiență și un partener instituțional în Red Cove, ne dă o convingere puternică în Edmonds Green, a declarat Samir Tejpaul, șeful investițiilor la Madison Realty Capital, într-un comunicat.
Proprietatea se află într-un submarket cu venituri ridicate, limitate de aprovizionare, cu acces direct la centrele de angajare din Seattle și Bellevue, la baza aerospațială și fabrică avansată la nord. 20% din unități vor fi desemnate ca venituri restricționate prin programul de scutire de impozit pe proprietățile de locuințe multifamiliare din Edmonds.
Ce înseamnă structura de finanțare!
Această structură de finanțare reflectă o strategie comună în piețele cu cerere ridicată, unde capitalul mezzanine acoperă diferența dintre împrumutul senior și costul total al proiectului. Prezența Red Cove Capital indică o încredere în rentabilitatea pe termen lung a imobilului, în special având în vedere proximitatea sa față de nodurile economice majore din zona metropolitană.
Compania Behar și managementul HB nu au răspuns imediat cererilor de observații. Andrew Coen poate fi contactat la acoen@commercialobserver. com.