Nuveen vinde complexul rezidențial din Florida pentru 52,6 milioane de dolari

De ce a vândut Nuveen după 10 ani?

Nuveen Real Estate a închis vânzarea unui imobil multifamiliar din comitatul Broward, Florida, pentru 52,6 milioane de dolari, după aproape un deceniu de deținere. Cumpărătorul este Legacy Residential Group, care a preluat activul de 268 de locuințe, cunoscut sub numele Landings at Coconut Creek.

Ultimele știri

Centrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de oreNouă anchetă la băncile din România. Bogdan ChirițoiuCasa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în SapporoFăcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cum

Tranzacția a fost facilitată de o linie de credit de 35,5 milioane de dolari acordată de TD Bank pentru finanțarea achiziției. Proprietatea, cu suprafață totală de 242.178 de metri pătrați, a fost în proprietatea Nuveen din 2014, perioadă în care a fost gestionată ca activ de închiriere.

Cum a fost finanțată cumpărarea?

Strategia de ieșire se aliniază cu obiectivele de portofoliu ale companiei, care preferă să realizeze profitul și să reinvestească capitalul în alte active cu potențial mai mare. Vânzarea unui activ matur, cu randament stabil, permite echipei de investiții să se concentreze pe oportunități noi în piețele emergente.

Finanțarea a fost asigurată prin credit ipotecar de 35,5 milioane de dolari, acoperind aproximativ 67% din prețul de vânzare. Restul a fost acoperit din fonduri proprii ale cumpărătorului.

Cine a cumpărat proprietatea?

Această structură este tipică pentru tranzacții de acest gen, unde cumpărătorii folosesc leverage pentru a maximiza randamentul pe capital propriu.

Legacy Residential Group a achiziționat complexul de 268 de locuințe pentru 52,6 milioane de dolari.

Care a fost sursa de finanțare?

TD Bank a oferit un credit de 35,5 milioane de dolari pentru a acoperi o parte semnificativă din prețul de achiziție.

Compania a realizat profitul pe un activ matur și reinvestește capitalul în alte oportunități de piață, în linie cu strategia sa de portofoliu.