O criză acută de spații de lucru în Londra!
În centrul financiar al Londrei, se pregătește o transformare urbană majoră, condusă de visionarul român George Iacobescu. Acesta, celebru pentru metamorfoza cartierului Canary Wharf, coordonează acum un proiect ambicios: un zgârie-nori de 70 de etaje și 300 metri înălțime.
Ultimele știri
Spektul creșterii dobânzilor BCE pune în evidență recuperarea zonei imobiliare din Europa
Rata de refinanțare ridică alarma pe piața imobiliară din SUA
Real, Compass, SERHANT. adăuga echipa; Baird & Warner alege COO
Duball transformă un cladire de birouri din McPherson Square în 150 de locuințeConform informațiilor difuzate de Financial Times, planul implică demolarea clădirii Exchequer Court, aflată în imediata apropiere a celebrului Gherkin.
Proprietarul terenului, compania de asigurări AmTrust Financial Services cu sediu în New York, susține că noua structură va oferi aproximativ 92.000 de metri pătrați de spații de birouri moderne.
Capitala britanică se află într-o criză acută de spații de lucru de top. Dezvoltatorii au suspendat mai multe șantiere în contextul incertitudinilor post-Brexit și ale pandemiei de Covid-19. Se estimează că până în 2028 nu va mai rămâne niciun metru pătrat de birouri premium liber pentru închiriere în City of London, conform analizei firmei de brokeraj Knight Frank.
Dacă primește aprobarea, lucrările la noul turn ar trebui finalizate până în 2033, făcând din acesta una dintre cele mai înalte construcții din oraș, la nivel cu proiectul One London.
Procesul administrativ a intrat într-o fază nouă. Planurile pentru Exchequer Court vor fi supuse consultării publice în această lună.
Autoritățile au un plan strategic până în 2040?
O cerere oficială de urbanism, care va integra observațiile comunității, va fi depusă la City of London Corporation la începutul anului viitor.
Chaya Cooperberg, director de resurse umane și comunicare la AmTrust, a subliniat că investiția este pe termen lung.
„Considerăm că acest proiect va acoperi nevoile orașului pentru spații de lucru de înaltă calitate”, a declarat ea.
Deși costurile de construcție și dobânzile ridicate crește riscurile pentru dezvoltatori, zona are o cerere extrem de mare, generând spațiu nou într-una dintre cele mai aglomerate părți ale Londrei.
Autoritățile locale au un plan strategic, denumit City Plan 2040, care țintește livrarea a cel puțin 1,2 milioane de metri pătrați de spații suplimentare de birouri până la anul menționat. În trecut, dezvoltatorii și activiștii s-au ciocnit frecvent din cauza impactului vizual al noilor turnuri asupra monumentelor istorice. Totuși, agenția guvernamentală de supervizare a concluzionat recent că abordarea actuală echilibrează optim creșterea economică cu protecția patrimoniului local.
George Iacobescu rămâne figura cheie în spatele transformării Canary Wharf din zonă industrială părăsită într-un hub financiar internațional.
S-a retras din funcția de președinte al Canary Wharf Group acum doi ani, dar a continuat să diversifice cartierul cu proiecte rezidențiale și comerciale. Acum, atenția sa se concentrează pe acest zgârie-nori de 70 de etaje, un simbol al viitorului urban al Londrei.