Comparator preț pe metru pătrat
Prețul pe metru pătrat din anunț folosește de obicei suprafața construită și ignoră comisionul și renovarea. Pune cele două oferte una lângă alta pe suprafața utilă și pe costul total real.
Balconul intră în calcul la jumătate din suprafață, cum se practică în evaluări. Compararea pe preț la metru pătrat nu ține cont de etaj, orientare, an de construcție sau zonă, care pot valora mai mult decât diferența calculată aici.
Întrebări frecvente
Care este diferența dintre suprafața utilă și cea construită?
Utilă este suprafața din interiorul pereților. Construită adaugă pereții și cota din spațiile comune, fiind de regulă cu 15–20% mai mare. Anunțurile folosesc adesea construita, care scade optic prețul pe metru pătrat.
De ce balconul se numără la jumătate?
Pentru că nu se folosește tot anul și nu este spațiu locuibil complet. Este convenția uzuală în evaluări și în comparațiile între oferte.
Renovarea intră în preț?
Ar trebui. Un apartament cu 60.000 de lei mai ieftin care are nevoie de o renovare de 60.000 de lei costă la fel, doar că plătești a doua parte separat.