Care sunt orașele cu prețuri cele mai mari?
Achiziția unei locuințe în România costă, în medie, 114.900 de euro.
Ultimele știri
Centrala nucleară de la Cernavodă revine la capacitate maximă în următoarele 24 de ore
Nouă anchetă la băncile din România. Bogdan Chirițoiu
Casa cu ferestre forestiere: dialogul perfect între natură și modernitate în Sapporo
Făcătorii inteligente folosesc pietrele libere ca alternativă durabilă la banciuri din plastic - uite cumComparativ cu perioada similară din anul precedent, costul mediu a crescut cu aproape 5%, iar finalizarea unei tranzacții cere în general un interval de aproximativ două luni.
Dacă analizăm distribuția geografică a prețurilor, Cluj-Napoca, București și Brașov ocupă primii locuri în clasamentul orașelor unde cumpărătorii se confruntă cu cele mai mari sume la achiziția unui apartament.
Unde sunt cele mai ieftine apartamente?
Din cealaltă parte a spectrului, cele mai dinamice creșteri de preț față de începutul toamnei trecute s-au înregistrat la Reșița și Zalău.
La scară națională, pragul de 2.000 euro pe metru pătrabil este depășit sau atins în șapte orașe.
Titlul de centru urban cu prețuri cele mai ridicate aparține totuși Cluj-Napoca, singurul municipiu unde media prețurilor solicitate pentru locuințele puse la vânzare depășește 3.300 euro/mp util, în urma unei creșteri de 5% în ritm anual.
Cum arată piața din București?
Pe locul al doilea se plasează București cu 2.312 euro/mp util, urmat de Brașov (2.309 euro), Craiova (2.142 euro), Sibiu (2.034 euro), Constanța (2.020 euro), Iași (2.000 euro), Târgu Mureș (1.994 euro), Timișoara (1.984 euro) și Oradea (1.885 euro).
În ce privește polul opus al pieței, Reșița se poziționează ca orașul cu cele mai mici costuri pentru o achiziție imobiliară în țară. Este singura reședință de județ unde media prețurilor solicitate nu a depășit încă bariera de 1.000 euro/mp util. Totuși, din ultimul an, această localitate a înregistrat cele mai semnificative creșteri, cu o majorare de 15,4%. Un avans aproape identic, de 15,3%, a fost constatat și la Zalău (1.303 euro/mp util) în aceeași perioadă.
Doar în două reședințe de județ s-au observat scăderi de preț de circa 3% în ultimul an: Călărași (1.160 euro/mp util) și Brăila (1.055 euro/mp util).
Cât timp durează o vânzare în Brașov?
Analiza detaliată a pieței bucureștene arată că, conform datelor Imobiliare. ro, deși locuințele noi se tranzacționează la sume superioare față de cele vechi, ultimele au înregistrat o creștere mai accentuată pe parcursul ultimului an. Vorbim despre o majorare de 9% pentru segmentul vechi, comparativ cu aproape 7% pentru segmentul nou.
Cumpărătorii plătesc cele mai mari prețuri pentru apartamentele noi și vechi listate la vânzare în Sectorul 1 al Capitalei, în timp ce cele mai mici costuri se regăsesc în Sectorul 4.
De ce este Cluj-Napoca atât de scump?
Dacă privim piața bucureșteană la nivel de cartiere, zona Kiseleff-Aviatorilor se evidențiază ca cea mai scumpă, cu o medie de 4.930 euro/mp util în septembrie. Printre cele mai piperate zone se numără și Herăstrău-Șoseaua Nordului (4.785 euro/mp) și Dorobanți – Floreasca (4.047 euro/mp). Cele mai accesibile cartiere sunt Rahova (1.700 euro/mp), Giurgiului (1.707 euro/mp) și Giulești (1.811 euro/mp).
În Brașov, al treilea oraș ca mărime a prețurilor, identificarea cumpărătorului potrivit pentru o locuință listată la vânzare cere, în medie, 75 de zile. Durata medie de vânzare a crescut ușor în ultima lună.
Zonele cu cele mai mari prețuri se află în Brașovul Vechi, unde costurile ating 3.268 euro/mp util. Cea mai ieftină zonă, cartierul Florilor, este și singura unde s-au înregistrat scăderi mai pronunțate în ultimul an (-5%). În schimb, cele mai importante creșteri de preț au fost semnalate în cartierele Bartolomeu (+12%), Tractorul (+10%) și Răcădău (9%).
Ce se întâmplă pe piața din Constanța?
În Cluj-Napoca, media prețurilor solicitate a atins în septembrie un nivel cu 64% superior mediei naționale. Timpul necesar pentru a găsi un cumpărător este în creștere cu 20% față de septembrie 2025, ajungând la trei luni.
Chiar și în zonele mai accesibile ale orașului, precum Dâmbul Rotund sau Mănăștur, apartamentele sunt puse la vânzare cu prețuri care pornesc de la 3.000 euro/mp util.
În Constanța, decizia de cumpărare amânată cu un an s-a tradus printr-un preț cu 12% mai mare pentru locuințele nou construite. Pentru cele vechi, avansul a fost mai moderat, de aproape 7%, potrivit Indicelui Imobiliare. ro.
Cât costă un apartament în Iași?
Faleza Nord, Tomis II și Tomis Plus au fost în septembrie cele mai scumpe cartiere ale orașului de pe litoral. În ritm anual, în aceste trei zone s-a observat o majorare de 12%-14% la nivelul prețului mediu solicitat.
În Iași, bugetul mediu necesar pentru achiziția unui apartament în Capitala Moldovei este de 106.900 de euro.
Timpul petrecut de o locuință în piață, de la listare până la vânzare, este, în medie, de 73 de zile. Această durată este apropiată de cea înregistrată în orașe precum Constanța sau Brașov. Cele mai accesibile cartiere sunt Bucium (1.772 euro/mp) și Frumoasa (1.809 euro/mp).